|
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ
⠀
Впервые за долгое время Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 0,5 п.п. до 6,5%. Это значит, что у заемщиков появится возможность не только получить ипотеку на выгодных условиях, но и рефинансировать текущий кредит.
⠀
Рефинансирование – это получение ипотечного кредита на новых условиях для погашения старого займа. Его можно получить как в своем банке, так и в другом. ⠀
Кому выгодно?
⠀
Эксперты считают, просить о рефинансировании стоит, если ставка по новому кредиту будет хотя бы на 2 п.п. меньше, чем по предыдущему.
⠀
Но каждый случай стоит рассматривать по отдельности. Чтобы рассчитать, какую выгоду при рефинансировании получите (или нет) именно вы, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Введите срок, который осталось платить по текущему кредиту, сумму остатка задолженности и ставку рефинансирования.
⠀
Калькулятор выдаст, каким будет размер ежемесячного платежа и сколько вы переплатите в конечном итоге.
Пример. Вы брали кредит по ставке 12% годовых. Сумма основного долга составляет 2,1 млн рублей, ежемесячный платеж – 23 тысячи рублей. Выплачивать ипотеку вам предстоит еще 10 лет.
⠀
Что будет, если вы рефинансируете ипотеку по ставке 10% годовых? Ваш ежемесячный платеж снизится до 20,2 тысяч рублей. На выплате процентов в конечном итоге вы сумеете сэкономить более 680 тысяч рублей. Даже если учесть, что вам придется понести дополнительные расходы при оформлении нового ипотечного кредита, вы останетесь в плюсе.
⠀
Но повторимся, это условный расчет. Нужно иметь ввиду, что если, например, уже прошла половина срока по текущему кредиту, вряд ли стоит прибегать к рефинансированию. Ведь вы уже выплатили значительную часть по процентам.
|
