«ЗАСАДА» ПО ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКЕ

Все знают, что по ДДУ исчисление срока владения для целей налогообложения начинается с даты оплаты за квартиру.

Т.е. вся сумма должна поступить на на эскроу-счет;

Если вы приобрели квартиру по траншевой ипотеке, то срок владения считается с зачисления на эскроу-счет последнего транша;

Не смотрите на тех, покупателей кто пошёл по классической ипотеке, и где дата договора практически совпадает с датой оплаты;

Как правило, условия траншевой ипотеки заключаются в том, что банк не сразу перечисляет платежи на эскроу-счет, например последний может быть зачислен к вводу дома в эксплуатацию;

Таким образом, квартиры приобретённые по траншевой ипотеке без налога можно продать позже купленных по обычным программам.