ЗАСТРОЙЩИК ПРИСЛАЛ ПИСЬМО О ПЕРЕНОСЕ СРОКА

На прошлой неделе дольщики одного популярного казанского застройщика получили письма о переносе новоселья на конец 2027 года.

Нас сразу завалили вопросами. Давайте разберемся в важных деталях:

Начнем с того, что многие путают
уведомление и дополнительное соглашение.

Если застройщик задерживает сроки, то вы получаете уведомление и это не вежливость, а обязанность.

Согласно 214-ФЗ если строительство не может быть завершено в установленный срок, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечении срока, обязан направить дольщику уведомление с полной информацией об изменениях, из серии : «ребята, с вами заключен договор, я обещал передать квартиру в 1 квартале 2026 года, но передам не ранее 3 квартала 2026 года».

Нередко застройщики в уведомлении лукавят и пишут, что дольщик обязан подписать доп. соглашение. Конечно, это не так.

Запомните, уведомление не меняет автоматически условия вашего договора и отвечать на него не обязательно. Да, и молчание не знак согласия.

А вот доп.соглашение заключается исключительно на усмотрение дольщика. И только он вправе решать подписывать его или нет.

Вывод: отправить уведомление дольщику - обязанность застройщика;
Подписывать доп.соглашение - право, а не обязанность дольщика)