ЗАКОН О ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ

Представляю, как переживали собственники квартир, которые занимаются посуточной арендой. Ведь до 3 апреля решалась судьба «их маленького бизнеса».

На прошлой неделе заработал закон о посуточной аренде.

Дебаты шли серьёзные, многие вообще предлагали запретить этот вид деятельности.

В итоге закон принят, но ничего революционного не произошло.

Давайте рассмотрим с точки зрения арендодателя (сдающего собственника):

1. Посуточная аренда теперь абсолютная законна;

2. Вы вправе сдавать свою квартиру при наличии соответствующего договора.

Главное Арендодателю необходимо соблюдать:

• права и законные интересы соседей;
• правила пользования жилыми помещениями;
• правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• требования энергетической эффективности;
• требования к предоставлению коммунальных услуг.

Помните: если ваши арендаторы намусорили в подъезде, разбили лампочки и написали на стене матерное слово - отмывать стену, вкручивать лампочки и убираться в подъезде придётся именно вам)

Могут ли соседи запретить вам сдавать в аренду?

Да, но только в судебном порядке и если сдача в аренду нарушает их жилищные права, а это надо доказать.

Так что ждём первую судебную практику и делаем выводы.

На самом деле, закон требует серьезных доработок. Все его нормы и ранее были так или иначе закреплены в жилищном и гражданском кодексах и новый закон:

• не детализирует процедуру обращения собственников в суд;
• не показывает что будет являться доказательством;
• не говорит о том, какие решения суда могут быть;
• не даёт ясности в каких случаешь последует запрет на сдачу в аренду.