ЗАДАЧКА

Стас с женой продали В 2023 году квартиру за 7 млн.₽.

Они приобрели ее в 2022 году за 3 500 000₽ (было занижение).

Квартира была только на Стаса, т.к. Инна - домохозяйка, а Стас ИП. И думали, что он может получить налоговый вычет.

На полученные от продажи квартиры деньги они сразу же купили недостроенный жилой дом, оформили на Инну (супругу Стаса). Дом обещают достроить в апреле 2024 года.

Детей у пары пока нет, вычетом не пользовались, кадастровая стоимость проданной квартиры 3 млн.₽, у обоих супругов есть доля в родительском жилье.

Будет ли налог? Если да, то у кого?

Варианты ответов по ссылке: ВКонтакте.

Подписывайтесь на Телеграм-канал директора АН Счастливый Дом Анастасии Гизатовой  

Наша группа ВКонтакте: vk.com/happydomru

Правильный ответ: налога не будет.

РЕШЕНИЕ ЗАДАЧКИ

Налога не будет, объясняем почему:

Недостроенный дом мы сразу убираем из расчетов, по нему нельзя ни вычет вернуть, ни сделать перезачет.

Супруги не возвращали налоговый вычет.

Право на перезачет возникает вне зависимости работает человек или нет, главное чтоб он ранее не пользовался налоговым вычетом.

Несмотря на то, что квартира оформлена на супругу, право на вычет и перезачет есть у обоих.

Как будет идти расчёт:

7 000 000 (продажная стоимость) - 3 500 000 (стоимость приобретения)- 3 500 000 (покупной вычет) = 0 к уплате налога.

Максимальный покупной вычет на супруга 4 млн.₽