ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС. ЧТО НАДО ЗНАТЬ СОБСТВЕННИКУ

Как правило, арендаторы коммерческих помещений просят собственника предоставить юр.адрес И это нормально, т.к. действующее законодательство не запрещает регистрацию даже нескольких юридических лиц в одном помещении. Читаем ст. 54 пункт 3 ГК РФ.

Но как быть, если потом это помещение будет продаваться? Ряд покупателей требуют убрать «висячих» арендаторов, т.к.:

• налоговая может внести адрес в список «массовых»;
• будут приходить с проверкой приставы или налоговая;
• не хочется получать чужую корреспонденцию и объяснять, что данного компании по этому адресу нет.

Поэтому, убирайте юр.адреса до продажи помещения И предусматривайте этот момент в договоре аренды. Например, пропишите условие, что арендатор до подписания акта возврата помещения обязан поменять юрадрес в ЕГРЮЛ, Иначе вам придётся самостоятельно обращаться в налоговую или АС.