В Татарстане стало возможным оформление маленьких участков под домами
В республике на сегодняшний день насчитываются сотни участков, не оформленных в собственность только потому, что их размер оказался меньше, чем требуется по закону. Теперь же ситуация в корне меняется.
Как рассказали в Кадастровой палате по РТ, до недавнего времени в республике действовали нормативы, определяющие минимальный размер земельного участка, на котором можно строить жилой дом. Их размер колеблется от 4 до 15 соток в зависимости от расположения (в городах ограничения жестче). Это привело к ситуации, когда построив на своем участке жилье и прожив десятки лет в нем, хозяин не мог оформить дом в собственность. Как следствие, такая недвижимость не могла быть проданной, подаренной и т. д.
«Если человек обращался с заявлением об учете участка, на котором стоит дом, но его площадь не дотягивала до разрешенных параметров, в учете ему отказывали. Попытаться решить проблему он мог только через суд, - рассказала начальник юридического отдела Кадастровой палаты по РТ Динара Хусаинова. - Суд далеко не всегда принимал положительные решения по таким искам. Одно из последних дел слушалось два года назад. Тогда владельцы так и не смогли добиться постановки на учет участка в Казани из-за недостающих 30 квадратных сантиметров! В столице республики минимальный размер участка, на котором можно возвести дом - 400 кв. м».
Но теперь «ненормативные» участки татарстанцы смогут оформить по всем правилам. Специалисты Кадастровой палаты по РТ озаботились решением этой проблемы и обратились за содействием в вышестоящую инстанцию. В соответствии с разъяснениями Росреестра, кадастровый учет будет осуществлен, если к необходимым документам будет приложено заключение органа местного самоуправления. В нем должно быть подтверждено, что дом построен до утверждения Правил землепользования и застройки (которыми и устанавливается минимальный размер), и что в сложившемся землепользовании нет возможности увеличить площадь земельного участка.
kazned.ru
Блог о недвижимости
Остались вопросы?
Оставьте заявку на консультацию и мы обязательно перезвоним
или позвоните по телефону