В ДЕКАБРЕ НУЖНА ОСТОРОЖНОСТЬ ПО СДЕЛКАМ С ДЕТЬМИ

Согласно ФЗ от 19.11.2021 №382-ФЗ семьи с двумя детьми независимо от срока владения жильем, освобождаются от налога при продаже.

Главное,соблюсти пять условий.

Декабрь опасен для соблюдения первого условия: новое жилье должно быть приобретено в тот же календарный год, либо до 30 апреля года, следующего после продажи имеющейся недвижимости.

Например: если вы купите квартиру в декабре 2023 года, а продажа вашей старой квартиры произойдёт в январе 2024 года - вы слетаете с этой программы и будете платить налоги!

В этом году было много семей, кого подвел этот «на стык лет».

Обратите внимание, по условиям освобождения: вы должны купить в этом же году, либо до 30 апреля следующего года. Но никак не в прошлом году.

Рассмотрим на примере: Геннадий и Светлана, родители двоих детей продают свою квартиру 70 кв.м. за 9 млн.₽ на Камалеева по ипотеке и покупают 75 кв.м. на Чистопольской по ипотеке.

Покупку зарегистрировали в декабре 2022 года, а продажа перешла на январь 2023 года. Таким образом, они купили квартиру в прошлом году, а не в текущем или будущем.

Их налог составил: 9 млн.₽- 4,3 млн.₽ (за сколько покупали Камалеева) = 4 700 000₽ = 611 000₽.

Подписывайтесь на Телеграм-канал директора АН Счастливый Дом Анастасии Гизатовой 

Наша группа ВКонтакте: vk.com/happydomru