СРОК ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

Как правило в рекламных буклетах и отделах продаж озвучивается окончание строительства и дата ввода дома в эксплуатацию, а не реальный срок передачи ключей дольщикам.

И если вам обещали, что дом сдадут 31 марта 2024 года, вы не вправе предъявлять претензии застройщику.

Рассмотрим на примере:

в ДДУ сказано, что Застройщик обязуется передать квартиру дольщику не позднее 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Смотрим в ДДУ срок ввода объекта в эксплуатацию 1 квартал 2024 года – это 31.03. 2024 года.

Считаем:

С 1 апреля 2024 года шесть месяцев истекают 30 сентября 2024 года.

Значит Застройщик должен передать вам квартиру до 30 сентября 2024 года.

Но к сожалению, если застройщик нарушит этот срок, то никаких последствий для него не будет.

С 22 марта по 31 декабря 2024 года введён мораторий для застройщиков, и в этот период нельзя с них взыскать:

• неустойку за каждый день пропуска сдачи готового дома;
• проценты за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;
• неустойку в случае несвоевременного устранения дефектов.