Состав общего имущества в доме

Олег превратил бывший мусоропровод в личную кладовку - установил дверь и сложил банки с огурцами и мешки с картошкой.
Это не понравилось тете Зине. Олег долго спорил с соседкой, но та пожаловалась во все инстанции. Олегу пришлось разобрать кладовку.

Почему? Лестничные площадки, лифты, коридоры и т.д. относятся к общему имуществу и принадлежит всем собственникам дома. Если хотите сделать себе тамбур в коридоре или сделать кладовую, придется получить согласие всех собственников.

Что относится к общедомовому имуществу?

Все общие элементы и объекты, которые находятся в здании или на территории многоквартирного дома и используются всеми жильцами.

1. Элементы здания: фундамент, стены, крыша, лестничные площадки, подъезды, лифты.

2. Территория дома: тдворы, парковки, детские площадки, спортивные площадки.

3. Системы коммуникаций: отопление, канализация, водо-, электро-, газоснабжение и т.д.

4. Общественные помещения: подвалы, мойки, сушилки, комнаты для хранения колясок и велосипедов, котельные.

5. Оборудование и инвентарь для обслуживания дома: инструменты для уборки и ремонта, мусорные контейнеры.

6. Охранная система, видеонаблюдение и т.д.

От общедомового имущества нельзя отказаться, его нельзя продать или подарить.

Каждый собственник должен поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, платить за его ссодержание.

Например, за уборку помещений, обслуживание лифтов, коммуникации, благоустройство двора, освещение двора и подъезда, вывоз мусора и т.д.

Какое имущество часто "захватывают" предприимчивые жители?

А. Часть коридора. Ее отгораживают дверью и превращают в тамбур. Это противоречит требованиям пожарной безопасности
Б. Чердак. Жители верхних этажей превращают его в мансарду.
В. Подвал. Его могут превратить в кладовку или офисы и сдавать.
Г. Места под лестницей на первых этажах превращают в хранилище вещей - лыж, мешков, велосипедов.
Д. Часть общего балкона становится частью чьей-то квартиры. Такое может произойти в коммунальной квартире.

А еще вешать вывеску без согласования тоже не стоит: стена дома - часть общего имущества.

То есть я никак не смогу соорудить кладовку в коридоре или повесить вывеску?
Можете. Но только если получите согласие 100% собственников квартир в доме.
Для этого нужно провести собрание и получить подписи жителей.

Подписывайтесь на Телеграм-канал

Читайте нас в Яндекс.Дзен