СОБСТВЕННИК ЗА АРЕНДАТОРА ОТВЕЧАЕТ

Допустим, ваши квартиранты затопили соседей снизу, при выяснении отношений их оскорбляли и по итогам конфликта, написали ночью на двери нецензурное слово) Кто будет возмещать ущерб соседям?

К сожалению, именно собственники квартир несут ответственность за материальный ущерб, причиненный арендаторами соседям.

Согласно ГК, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому, для взыскания ущерба по затоплению соседи будут обращаться в суд к собственнику квартиры. Читаем Определение ВС РФ № 74-КГ13-11. А вот относительно морального вреда, сказанных слов, ответственность лежит на квартирантах, так как это носит личный характер. Это же касается и нецензурного слова на двери!

В последующем привлечь квартирантов к ответственности можно в двух случаях:

• он умышленно вредительствовал. Например, не закрыл кран на кухне,
• если договор аренды предусматривает обязанность отвечать за инженерные системы квартиры и поддерживать в надлежащем состоянии.

Подписывайтесь на Телеграм-канал директора АН Счастливый Дом Анастасии Гизатовой 

Наша группа ВКонтакте: vk.com/happydomru