САМАЯ РАСПРОСТРАНЁННАЯ ОШИБКА ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

Многие убеждены, что налога при продаже квартиры не возникает, если взамен сразу же приобрести жилье побольше и подороже)

Но это не так!

Давайте разберем случай Ильсура:
он продал квартиру сразу после получения наследственного дела за 8 млн.₽ и приобрёл дом за 12млн.₽
Считал, что раз приобрёл сразу же и дороже, налога не будет, но в итоге ему пришлось заплатить 910 000₽

Срок владения квартирой деда менее 3-лет, следовательно, можно уменьшить сумму доходов на 1 млн.₽

Расчёт налога следующий:

8 000 000 - 1 000 000 = 7 000 000*13% = 910 000₽

Если бы Ильсур ранее не пользовался налоговым вычетом, то можно уйти на «перезачет» и уменьшить сумму налога на 260 000₽, но и это не спасает от значительной суммы)

Даже не смотря на то, что Ильсур провёл сделки в одном налоговом периоде и купил жильё дороже на 4 млн.₽, все равно ему пришлось оплатить налог!