РИСКИ ДОЛЬЩИКА ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА

Марат Хуснуллин заявил, что каждый пятый застройщик рискует обанкротиться, а если высокая ставка и спад спроса сохранятся ещё полгода, то доля застройщиков-банкротов увеличится может вырасти до 30% и выше.

Давайте разберемся, чем это грозит рядовым казанским дольщикам)

Эскроу-счет — это специальный счет в банке для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги после заключения ДДУ, а Застройщик может их получить только после сдачи дома в эксплуатацию.

А что будет, если дом не достроен, а застройщик обанкротился?

Покупатель получит свои деньги обратно и в полном объеме.

Но обратите внимание на 2 минуса эскроу:

Ваши деньги на счете заморожены, а ведь стоимость недвижимости постоянно растет. Получается, что если через два года застройщик не достроит дом, вы уже не сможете купить такую же квартиру на возвращенные деньги;

Ипотечники не вернут % выплаченные банку проценты за время строительства дома. Получается, что в среднем 15% они потеряли