РЕНТА. Почему рента лучше дарения и завещания?

Что такое договор ренты?

Это соглашение, по которому владелец квартиры готов передать свою недвижимость человеку, который будет за ним ухаживать или выплачивать определенную сумму на его содержание.

Например, пожилой человек получает уход или деньги, а после его смерти квартира достается тому, кто за ним ухаживал.

Договор ренты с пожизненным содержанием

В этом случае оплата производится только деньгами.

Например, у пожилой женщины есть квартира. Но сдавать сама она ее не может. Она подписывает договор ренты, и плательщик содержит ее финансово до конца жизни. Он может жить в квартире еще при жизни хозяйки.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Он предполагает не только выплату денег, но и покупку еды, лекарств, одежды, поддержку здоровья, помощь в быту. Плательщик может приходить к хозяину сам либо нанять кого-то. Также они могут жить вместе.

На содержание собственника нужно тратить не менее двух прожиточных минимумов.

Как заключить договор ренты?

Его можно заключить только у нотариуса.

Он проверит документы плательщика и владельца квартиры, добровольность их решения.

Если договор не заверит нотариус, он будет недействительным.

Почему рента лучше, чем дарение?

Договор дарения вы не можете отменить, но зато можете остаться без жилья, так как недвижимость сразу переходит в собственность одаряемого.

Также вы не можете рассчитывать на гарантированную помощь со стороны одаряемого.

Почему рента лучше завещания?

Если есть наследники с обязательной долей, которых нельзя лишить части наследства, то рента - отличный выход обойти этот неприятный момент.

Плюсы и минусы ренты для владельца квартиры

+  Не тратит время и силы на то, чтобы сдать квартиру,

+  Получает доход

-   Может стать жертвой мошенников.

Плюсы и минусы ренты для плательщика

+  Квартира обойдется дешевле, чем покупать ее по рыночной цене

-   Договор ренты бессрочен. Может быть платить придется два года, а может и все  двадцать!

Подписывайтесь на Телеграм-канал