РАСТЁТ ЧИСЛО РАСТОРЖЕНИЙ ДДУ ПО РАССРОЧКЕ В НОВОСТРОЙКАХ

Столицей российских рассрочек можно считать Москву. Именно там ЖК, с началом ипотечных проблем запустили рассрочки и именно там сейчас возникла проблема расторжений.

Пока доля расторжений 10%, но, к сожалению, аналитики считают, что к концу 2025 года она достигнет 20%.

В чем проигрывает дольщик:

⁃ застройщик ему вернёт оплаченные по ДДУ суммы, но за минусом штрафа (размер у всех разный);
⁃ понятно, что сумма вернётся без индексации и привязки к рыночной стоимости кв.м. Таким образом, сумма на вкладе была бы более выигрышными вариантом.

По каким причинам растрогают ДДУ:

рассрочка бралась с расчетом на дальнейший переход в ипотеку по сниженной ставке, а ставка не снижается;
рассрочка бралась с дальнейшим переходом на ипотеку, а ипотеку не одобрил ни один банк;
Рассрочка бралась для дальнейшей продажи, чтобы закрыть ее за счёт покупателя. А квартира не продаётся или продаётся в убыток себе;
покупатель рассчитывал погасить рассрочку за счет других источников, но не «срослось».