РАСТОРГЛИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ВОЗНИК НАЛОГ

Ситуация: Галина Ивановна приватизировала квартиру 10 лет назад, решила продать, заключила ДКП и через месяц по соглашению с покупателем его расторгла.

Прошло 2 месяца и Галина Ивановна вновь (уже окончательно) продает свою квартиру.

А на следующий год, Галине Ивановне «прилетает» налог 884 000₽, т.к. на дату продажи еще не истек 3-хлетний срок владения ( у Галины Ивановны это единственное жилье)

7 800 000₽ (стоимость квартиры) -1 000 000₽ (вычет) = 6 800 000*13%= 884 000₽

Почему?

Согласно разъяснениям Минфина право собственности на недвижимость возникает с даты внесения соответствующей записи в ЕГРН (ст. 8.1 ГК РФ) и срок владения «стартует» со дня регистрации права собственности.

Тот факт, что Галина Ивановна до этого владела квартирой более 10 лет, значения уже не имеет)