РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Допустим, пару лет назад вы по ипотеке купили квартиру с «усталой» отделкой, оплатили риелтору за поиск и сопровождение сделки. Потом сделали ремонт, закрыли кредит и решили ее продать.

И возникает вопрос: что включать в расходы при покупке недвижимости?

Из всего перечисленного - только % по ипотеке!

Включить в состав расходов риелторские услуги по сопровождению сделки по купле-продаже имущества статьей 220 НК не предусмотрено.

Читаем письмо Минфина от 15.07.2022 № 03-04-06/68553.

Также нельзя учитывать расходы на ремонт вторички, даже если она была в ужасном состоянии.

Читаем другое письмо Минфина от 17.06.2019 № 03-04-05/43939.