РАСЧЁТЫ ПО ДКП ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ

От того, как будут произведены расчёты зависит дальнейшая судьба нового собственника недвижимости!

Поэтому, рассмотрим расчёты с тоски зрения судебной практики.

Главная задача Покупателя - подтвердить документами, что он достаточно состоятелен для приобретения недвижимости:

1. Расчет между сторонами должен подтверждаться банковскими платежными документами или распиской, а не строчкой в договоре.
2. Выбирайте безналичную форму оплаты: аккредитив, перевод, спб и т.д. По возможности стоит избегать расчетов наличными, даже если это банковская ячейка - суды всегда смотрят на такую форму расчета с повышенной подозрительностью и ставят под сомнение.
3. Будьте готовы к вопросам об источниках денег. Откуда они у вас. Потребуется декларации ИП, справки 2-НДФЛ, договоры купли-продажи с документами об оплате или подтверждение о снятии наличных с депозита.
4. В качестве подтверждения лучше не предоставлять займ друга или ДКП десятилетней давности, если у вас не было вклада, а вот ипотечный договор сразу закрывает все вопросы по оплате, даже если вы рассчитались досрочно.