ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция с изменениями от 30 апреля 2013г.) Строительный адрес объекта: г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал №71А, ул.Чистопольская, (строительный №6)

1.

Наименование предприятия (фирма)

Общество с ограниченной ответственностью    фирма  “Свей”

2.

Местонахождение:

Юридический адрес

Фактический адрес

Тел./факс

420111, РТ, г.Казань, ул.Пушкина,5/43

420111, РТ, г.Казань, ул.Пушкина,5/43

(8432)644424

3.

Режим работы ЗАСТРОЙЩИКА

Понедельник-пятница с 9°° до 18°°

Суббота ,воскресенье- выходной.

4.

Государственная регистрация ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик зарегистрирован Главой администрации г.Казани 27 апреля 1998 года согласно Свидетельства о государственной регистрации юридического лица № 03/1555 от 22 мая 1998 года.

ОГРН 1021602848794 присвоен 29 ноября 2002 года согласно Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серии 16 №001183846.

ИНН юридического лица 1654033479 присвоен согласно Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе серии 16№001496218 от 19 апреля 2002 года.

5.

Банковские реквизиты

р/с 40702810222570000568 Казанский филиал АКБ «Абсолют банк» (ЗАО), к/с 30101810400000000722, БИК 049205722

6.

Учредители юридического лица

Учредителями ООО фирмы «Свей» являются физические лица, которым принадлежат нижеуказанные доли уставного капитала Общества:

Аитов Рашид Рафаилович – владелец 34% уставного капитала;

Абдульменев Роберт Ильдусович - владелец 33% уставного капитала;

Осмоловский Леонид Дмитриевич - владелец 33% уставного капитала.

7.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В период 2009 г.- 2011 г. ООО фирмой «Свей» были построены и введены в эксплуатацию следующие объекты:

1. ул. Ульянова-Ленина, 47 (квартир 45) – введен в эксплуатацию согласно Разрешения серии № RU16301000-30-жил от 27.07.2010г. (фактический срок ввода).

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  был установлен в 3-ем квартале 2010г.   

2. ул. Щапова, 15 (квартир 26) - введен в эксплуатацию согласно Разрешения серии № RU16301000-213-жил от 29.12.2010г. (фактический срок ввода).

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  был установлен в 4-ом квартале 2010г.   

3. ул. Вишневского, 3 (квартир 134) -  введен в эксплуатацию согласно Разрешения серии № RU16301000-216-жил от 31.12.2010г. (фактический срок ввода).

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  был установлен в 4-ом квартале 2010г.   

4. ул.Шмидта, 34/18 (квартир 37) - введен в эксплуатацию согласно Разрешения серии № RU16301000-35-жил от 31.05.2011г. (фактический срок ввода).

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  был установлен во 2-ом квартале 2011г.   

5. пр.Ямашева, 57-27 (квартир 104, из них ООО фирме «Свей» принадлежало 56) - введен в эксплуатацию согласно Разрешения серии № RU16301000-42-жил от 30.06.2011г. (фактический срок ввода).

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  был установлен во 2-ом квартале 2011г.   

6. ул. Космонавтов, 6а (квартир 159) - введен в эксплуатацию согласно Разрешения серии № RU16301000-51-жил от 25.10.2011г. (фактический срок ввода).

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  был установлен в 4-ом квартале 2011г.   

7. ул. Федосеевская, 54 ( квартир 27) - введен в эксплуатацию согласно Разрешения серии № RU16301000-50-жил от 25.10.2011г. (фактический срок ввода).

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  был установлен в 4-ом квартале 2010г.   

8. ул. Калинина, 60 (квартир 182) - введен в эксплуатацию согласно Разрешения серии № RU16301000-89-жил от 30.12.2011г. (фактический срок ввода).

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  был установлен в 4-ом квартале 2011г.

8.

Балансовые показатели по состоянию на 31.12.2012г.

1.Финансовый результат 2012 года:  157 тыс.руб.

2.Размер кредиторской задолженности: 252,11 тыс.руб.

3.Размер основных средств 531 тыс.руб.

1.

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома

2.

Этапы реализации проекта

 1 полугодие 2012 г. – 2 полугодие 2014 г.;

3.

Сроки реализации проекта

1 полугодие 2012 г. – 2 полугодие 2014 г.;

4.

Планируемая стоимость строительства объекта

378 млн. руб.

5.

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Разрешение на строительство

Проектная документация прошла экспертизу в Филиале Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан, получено положительное заключение   № 592, утвержденное 15 ноября 2007г.  

№RU16301000-58-ж от 14 июня 2012г.; выданное Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани.

6.

Права ЗАСТРОЙЩИКА на земельный участок

Строительство ведется на земельном участке, принадлежащем Застройщику на праве аренды на основании следующих документов: 

- Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан № 638-р от 21 декабря 2010г. «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности», 

- Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 11-06з от 01 сентября 2011г., государственная регистрация произведена 06 сентября 2011г. № 16-16-01/337/2011-078.

Срок аренды: с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2016 года. 

Собственником земельного участка является Российская Федерация.  

7.

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства

Кадастровый номер земельного участка 16:50:110602:15, местоположение Россия, Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район,  установлен относительно ориентира участок, ограниченный улицами Чистопольская, Адоратского, Четаева, пр.Амирхана.

Площадь земельного участка – 64 462 квадратных метра.

На дворовой территории жилых домов запроектированы: детская игровая площадка, хозяйственная площадка, место отдыха для взрослых, спортивная площадка, гостевые парковки. Площадки оборудуются современными малыми формами и элементами благоустройства.

8.

Местонахождение и описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Участок жилого дома расположен в Казань,. Ново-Савиновский район, квартал №71А, ул.Чистопольская. Проект благоустройства увязан с прилегающей территорией застройки, разработанного ООО «МПК Альфа-Стройпроект».

9.

Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости

9-этажный 5 секционный жилой дом, общей площадью квартир- 12751,20 м², всего квартир  192 шт., в т.ч.: - однокомнатных площадью 4292,80 м² в количестве 88 шт.; двухкомнатных площадью 6719,20 м² в количестве 88 шт.; трехкомнатных площадью 1739,20 м² в количестве 16 шт.

 коммерческая площадь 1446,7 м²

 Высота жилых этажей -2,8м²

Конструктивные элементы:

Фундамент - плитно- свайный,

Каркас- монолитный железобетонный.

Наружные стены – ячеистые бетонные блоки, утеплитель, лицевой керамической кирпич.

Внутренние стены – ячеистые бетонные блоки.

Перегородки - ячеистые бетонные блоки.

Лестницы - монолитные железобетонные.

Перекрытия - монолитные железобетонные.

Стены лестниц и лифтовых шахт - монолитные железобетонные. Окна – ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом. Кровля – плоская рулонная с организованным внутренним водостоком.

Гидроизоляционный материал - бистерол.

Отопление – центральное, в качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Металлические двери входов в подъезд с домофоном.

Деревянные двери входов в квартиры. Поквартирные приборы учета холодной, горячей воды, электроэнергии.

10.

Функциональное значение нежилых помещений в многоквартирном доме

 1 этаж:

Офис №1, блок-секция №1 – 150 м2

Офис №2, блок-секция №1- 128,6м2

Офис №1, блок-секция №2- 150м2

Офис №2, блок-секция №2- 128,6м2

Офис №1, блок-секция №3- 150м2

Офис №2, блок-секция №3- 128,6м2

Офис №1, блок-секция №4- 103,9м2

Офис №2, блок-секция №4- 228,4м2

Офис №1, блок-секция №5-150м2

Офис №2, блок-секция №5- 128,6м2 

11.

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества:

-внутренние инженерные коммуникации

-кровля жилых домов

-земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства

- внутриплощадочные инженерные сети

-помещений общего пользования- входные группы в подъезды, лестницы, коридоры, лифтовые холлы

12.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Страхование финансовых рисков при осуществлении строительства не производится.

13

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной регистрации, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – 31 декабря 2014г.

14

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Способом обеспечения исполнения обязательства застройщика по договору является в соответствии со ст.13 Закона РФ №214-ФЗ от 30.12.04г. «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» является залог земельного участка.

15.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «Маг-Строй», ЗАО «ГП «Синтез», ООО «СК «Армони», ООО «ТД «Казань-Строй», ООО «СистемСтрой», ООО «ПСМ», ООО «Памир».

16

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, нет.