ЭТО СТРАШНОЕ СЛОВО «СЕРВИТУТ»

Сервитут частенько является причиной конфликта с соседями, поэтому, до покупки земельного участка обязательно уточните придётся ли вам просить или наоборот предоставлять сервитут;

Что такое сервитут

Это право пользоваться проходом/проездом через соседний участок, для того чтобы попасть на свой или для прокладки сетей (например, газовой трубы);

Откуда взялся этот сервитут

Сервитут требуется участкам, возникшим после раздела наследства или продажи задней части; Самый яркий пример сложносочинённых сервитутов в Казани - в Константиновке;

Чем регулируется

Про сервитут сказано в Гражданском и Земельном кодексах. Право требовать сервитут закреплено в 274 ГК РФ;

Главное условие

Если добраться к своему участку возможно только при использовании чужим участком,то есть другого пути нет, придётся хозяина этого участка ограничивать сервитутом;

Как установить сервитут

Данные вносятся в Росреестр или по соглашению сторон, или на основании решения суда (если сосед отказывает в сервитуте);

Сколько стоит сервитут

Сервитут удовольствие платное, просто так разгуливать по соседскому участку вам не разрешат. Стоимость рассчитывается исходя из рыночной оценки пользования этого участка,обычно берётся право аренды;

Что нужно помнить, прежде чем воевать с соседом

Верховный суд обратил внимание, что сервитут можно устанавливать только в том случае, если у собственника участка нет никакой другой возможности попасть к себе иначе, как через участок соседа;

Т.е. если вы можете попасть на свой участок через две соседние улицы и по страшной разбитой дороге, обязать соседа дать вам проход по прямой не получится!

Всем хороших выходных и меньше разных жизненных сервитутов.