Проектная декларация на строительство дома №4 ЖК Соловьиная Роща

1.Информация о застройщике жилого дома № 4 со встроенными нежилыми помещениями

(2-ая очередь строительства, 2-ой пусковой комплекс) комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский Тракт.

№

п/п

Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ
от 30.12.2004 г.

Информация о застройщике:

1.1.

О фирменном наименовании,

месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы.

Общество с ограниченной ответственностью «Грань»

Юридический адрес: 420087, РТ, г. Казань, ул. Родины, д.20Б.

Почтовый адрес: 420087, РТ, г. Казань, ул. Родины, д.20Б

Режим работы: пн.-пт. с 08.30 по 17.30 ч.

Суббота и воскресенье - выходные дни.

1.2.

О государственной регистрации застройщика.

Общество с ограниченной ответственностью «Грань» зарегистрировано Государственной Регистрационной палатой при Министерстве Юстиции Республики Татарстан (Тюлячинский филиал) 17 июля 1998 года № 2/к(16:40), Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серия 16     № 001629592, за основным государственным регистрационным номером 1021603635349 Инспекцией МНС России по Советскому району г. Казани Республики Татарстан, дата внесения записи 16 декабря 2002 года.

1.3.

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.

Учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Грань» является физическое лицо, которому принадлежит нижеуказанный размер и номинальная стоимость доли уставного капитала Общества: Анисимова Нина Николаевна – владелец доли номинальной стоимостью 10 000 рублей, что составляет 100 % голосов.

1.4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.

В период с 2005 года по 2012 год были построены и введены в эксплуатацию объекты в г. Казани по следующим адресам:

·                     Ул. Академика Губкина, д. 30 В. 5-ти подъездный 9-ти этажный кирпичный 201-квартирный жилой дом. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - декабрь 2005 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию: I очередь БС3-4 - 25.08.2005 г.,         II очередь БС5-8 - 29.12.2005 г.;

·                     Ул. Академика Губкина, д. 30 Г с АБК - Энергосбыт в угловой части здания. 5-ти подъездный 9-ти этажный кирпичный 137 - квартирный жилой дом. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - декабрь 2006 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию: I,II очереди – 31.07.2006 г., III очередь - 25.12.2006 г.;

·                     Ул. Лядова, д. 9 А. 1-но подъездный 9-ти этажный кирпичный 61-квартирный жилой дом. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - декабрь 2007 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 10.12.2007 г.

·                     Ул. Малая Красная, д.12а. 1-но подъездный 5-ти этажный монолитный 6-квартирный жилой дом со встроенной автостоянкой. Срок ввода в эксплуатацию – 30.11.2010 г.

·                     Ул. Япеева, д.10. 5-ти подъездный 5-ти этажный кирпичный 84-квартирный жилой дом со встроенной автостоянкой. Срок ввода в эксплуатацию - 30.06.2011 г.

·                     Ул. Мавлютова, д. 42 (1 очередь). 5-ти подъездный 16-ти этажный монолитно-кирпичный 320-квартирный жилой дом со встроенной автостоянкой. Срок ввода в эксплуатацию – 27.12.2012г.

1.5.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Свидетельство №0007.05-2009-1619001876-C-014 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «10» ноября 2011 г. Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории его действия. Выдано Саморегулируемой Организацией Регионального Некоммерческого Партнерства «Содружество строителей Республики Татарстан».

1.6.

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Оборотные активы – 648 815 000 руб.

Финансовый результат (чистая прибыль) – 1 173 000 руб.

Размер кредиторской задолженности – 280 748 000 руб.

1.7.

В соответствии со ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик ежеквартально предоставляет отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в Управление жилищной политики г. Казани.

2. Информация о проекте строительства жилого дома № 4 со встроенными нежилыми помещениями

(2-ая очередь строительства, 2-ой пусковой комплекс) комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский Тракт.

№

п/п

Наименование пунктов  части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.

Информация о проекте строительства

2.1.

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Жилой дом № 4 со встроенными нежилыми помещениями (2-ая очередь строительства. 2-ой пусковой комплекс) комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры представляет собой 9-ти этажный 6-ти секционный кирпичный жилой дом. Начало строительства – 4 квартал 2013 года, окончание – 2 квартал 2015 года.

На проектную документацию по строительству получено положительное заключение государственной экспертизы, выданное Управлением Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре за № 16-1-2-0611-13 от 07.11.2013 г. по рассмотрению объекта капитального строительства «Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры по улице Оренбургский тракт, г. Казань, Республика Татарстан. 2-ая очередь строительства, 2-ой пусковой комплекс. Жилой дом № 4 со встроенными нежилыми помещениями.».

2.2.

О разрешении на строительство.

Разрешение на строительство № RU16301000-82-ж от 14.11.2013 года выдано ООО «Грань» на строительство жилого дома № 4 со встроенными нежилыми помещениями (2-ая очередь строительства. 2-ой пусковой комплекс) комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры, расположенного по адресу: Республика Татарстан,               г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский тракт. Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани. Срок действия до 30.11.2014 г.

2.3.

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Строительство ведется на земельном участке:

кадастровый № 16:50:171126:40 общей площадью 72 909 кв.м., находится на праве аренды у ООО «Грань» на основании договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № ДЗ-1 от 09.01.2013 г., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 11.02.2013г., номер государственной регистрации              16-16-01/060/2013-582.

Собственником земельного участка является Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2012г. 16-АК № 768949, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтобетонным покрытием, озеленение, площадки для отдыха взрослых и детей. На дворовой территории устанавливаются малые архитектурные формы. Обеспечена возможность проезда пожарных машин.

2.4.

О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Место нахождения строящегося 9-ти этажного                           6-ти секционного кирпичного жилого дома: РТ, г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский тракт.

Жилой дом № 4 со встроенными нежилыми помещениями (2-ая очередь строительства, 2-ой пусковой комплекс) представляет собой 9-ти этажный 6-ти секционный кирпичный жилой дом.

Площадь застройки 17 094,61 кв.м.

Размещение по этажам:

·         1 этаж – нежилые помещения свободной планировки и жилые 1, 2 и 3 комнатные квартиры;

·         2-9 этажи – жилые 1, 2 и 3 комнатные квартиры.

2.5.

О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Жилой дом состоит из:

-Шести 9-ти этажных секций на 237 квартир (10 587,57 кв.м.):

1-комн. – 127 квартир (28,99 - 42,02 кв.м.),

2-комн. – 93 квартиры (48,43 - 54,64 кв.м.),

3-комн. – 17 квартир (70,74 - 82,59 кв.м.);

-Нежилые помещения общей площадью 624,34 кв.м.;

-Служебных помещений жилого дома (2 электрощитовые 7,68 кв.м., 7,77 кв.м.; 1 электрощитовая для нежилых помещений 11,97 кв.м., 2 узла связи 6,94 кв.м., 6,33 кв.м.; индивидуальный тепловой пункт 30,78 кв.м.; водомерный узел 19,56 кв.м.; 6 мусорокамер 6,34 кв.м. (2 шт.); 3,35 кв.м. (4 шт); 1 мусорокамера нежилых помещений 2,90 кв.м.; 2 колясочные 3,52 кв.м.; 6 машинных отделений 19,62 кв.м. (2 шт.), 32,03 кв.м. (4 шт); 2 комнаты уборочного инвентаря 2,56 кв.м., 2,37 кв.м.).

2.6.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

Не предусмотрено

2.7.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, входят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящее в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства, малые архитектурные формы.

2.8.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Предположительный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома по                         ул. Оренбургский тракт - 3 квартал 2015 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Срок передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства по договору не позднее 30 сентября 2015 года.

2.9.

2.9.1.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

·                     Рыночный. Рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости строительных материалов, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки);

·                     Издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств, принятых Застройщиком по договору.

·                     Расторжение договоров генподряда, подряда, поставки, работы механизмов, влекущих за собой нанесение убытков застройщику.

·                     Затратный;

·                     Технический;

·                     Риски финансовых рынков;

·                     Политический.

Добровольное страхование рисков отсутствует.

Планируемая стоимость строительства – 446 919 098 рублей

2.10.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Основные СМР и специальные работы будут осуществляться следующей организацией:

·                     ООО «Грань ЖилСтрой».

2.11.

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.12.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Нет

2.5.

О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Жилой дом состоит из:

-Шести 9-ти этажных секций на 237 квартир (10 587,57 кв.м.):

1-комн. – 127 квартир (28,99 - 42,02 кв.м.),

2-комн. – 93 квартиры (48,43 - 54,64 кв.м.),

3-комн. – 17 квартир (70,74 - 82,59 кв.м.);

-Нежилые помещения общей площадью 624,34 кв.м.:

     1-ое нежилое помещение общей площадью 65,32 кв.м.;

     2-ое нежилое помещение общей площадью 86,2 кв.м.;

     3-е нежилое помещение общей площадью 102,48 кв.м.;

     4-ое нежилое помещение общей площадью 177,23 кв.м.;

     5-ое нежилое помещение общей площадью 90,84 кв.м.;

     6-ое нежилое помещение общей площадью 102,27 кв.м.

-Служебных помещений общего долевого имущества, не являющиеся предметом договора долевого участия              (2 электрощитовые 7,68 кв.м., 7,77 кв.м.; 1 электрощитовая для нежилых помещений 11,97 кв.м., 2 узла связи 6,94 кв.м., 6,33 кв.м.; индивидуальный тепловой пункт 30,78 кв.м.; водомерный узел 19,56 кв.м.; 6 мусорокамер 6,34 кв.м. (2 шт.); 3,35 кв.м. (4 шт); 1 мусорокамера нежилых помещений 2,90 кв.м.; 2 колясочные 3,52 кв.м.; 6 машинных отделений 19,62 кв.м. (2 шт.), 32,03 кв.м. (4 шт); 2 комнаты уборочного инвентаря 2,56 кв.м., 2,37 кв.м.).

2.7.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, входят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящее в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства, малые архитектурные формы.

Служебных помещений общего долевого имущества жилого дома (2 электрощитовые 7,68 кв.м., 7,77 кв.м.; 1 электрощитовая для нежилых помещений 11,97 кв.м., 2 узла связи 6,94 кв.м., 6,33 кв.м.; индивидуальный тепловой пункт 30,78 кв.м.; водомерный узел 19,56 кв.м.; 6 мусорокамер 6,34 кв.м. (2 шт.); 3,35 кв.м. (4 шт); 1 мусорокамера нежилых помещений 2,90 кв.м.; 2 колясочные 3,52 кв.м.; 6 машинных отделений 19,62 кв.м. (2 шт.), 32,03 кв.м. (4 шт); 2 комнаты уборочного инвентаря 2,56 кв.м., 2,37 кв.м.).

2.1.

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Жилой дом № 4 со встроенными нежилыми помещениями (2-ая очередь строительства. 2-ой пусковой комплекс) комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры представляет собой 9-ти этажный 6-ти секционный кирпичный жилой дом. Начало строительства – 4 квартал 2013 года, окончание – 3 квартал 2015 года.

На проектную документацию по строительству получено положительное заключение государственной экспертизы, выданное Управлением Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре за № 16-1-2-0611-13 от 07.11.2013 г. по рассмотрению объекта капитального строительства «Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры по улице Оренбургский тракт, г. Казань, Республика Татарстан. 2-ая очередь строительства, 2-ой пусковой комплекс. Жилой дом № 4 со встроенными нежилыми помещениями.».

2.8.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Предположительный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома по                         ул. Оренбургский тракт - 4 квартал 2015 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Срок передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства по договору не позднее 30 декабря 2015 года.

2.3.

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Строительство ведется на земельном участке:

кадастровый № 16:50:171126:48 общей площадью 11 935 кв.м., находится на праве аренды у ООО «Грань» на основании договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № ДЗ-1 от 09.01.2013 г., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 11.02.2013г., номер государственной регистрации              16-16-01/060/2013-582 и дополнительного соглашения № 1 к данному договору от 28.02.2014г., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 24.03.2014г., номер государственной регистрации              16-16-01/065/2014-635.

Собственником земельного участка является Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2014г. 16-АМ № 515050, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтобетонным покрытием, озеленение, площадки для отдыха взрослых и детей. На дворовой территории устанавливаются малые архитектурные формы. Обеспечена возможность проезда пожарных машин.

Информация о Застройщике (по состоянию на 31 декабря 2013 года)

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Оборотные активы – 525 551 000 руб.

Финансовый результат (чистая прибыль) – 11 217 000 руб.

Размер кредиторской задолженности – 200 972 000 руб.

Информация о Застройщике (по состоянию на 31 марта 2014 года)

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Оборотные активы – 492 511 000 руб.

Финансовый результат (чистая прибыль) – 745 000 руб.

Размер кредиторской задолженности – 160 319 000 руб.

2.3.

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Строительство ведется на земельном участке:

кадастровый № 16:50:171126:48 общей площадью 11 935 кв.м., находится на праве аренды у ООО «Грань» на основании договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № ДЗ-1 от 09.01.2013 г., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 11.02.2013г., номер государственной регистрации              16-16-01/060/2013-582 и дополнительного соглашения № 1 к данному договору от 28.02.2014г., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 24.03.2014г., номер государственной регистрации              16-16-01/065/2014-635.

Собственником земельного участка является Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2014г. 16-АМ № 515050, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Существующие ограничения (обременения) права:

- залог права аренды земельного участка, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Приволжский район,                     ул. Оренбургский Тракт, на основании договора ипотеки №59-ДЗ-13/14 от 29.05.2014г.

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтобетонным покрытием, озеленение, площадки для отдыха взрослых и детей. На дворовой территории устанавливаются малые архитектурные формы. Обеспечена возможность проезда пожарных машин.

Информация о Застройщике (по состоянию на 30 июня 2014 года)

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Оборотные активы – 834 013 000 руб.

Финансовый результат (чистая прибыль) – 1 568 000 руб.

Размер кредиторской задолженности – 210 976 000 руб.

1.3.

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.

Учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Грань» является физическое лицо, которому принадлежит нижеуказанный размер и номинальная стоимость доли уставного капитала Общества: Анисимова Нина Николаевна – владелец доли номинальной стоимостью 1 200 000 рублей, что составляет 100 % голосов.

2.3.

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Строительство ведется на земельном участке:

кадастровый № 16:50:171126:48 общей площадью 11 935 кв.м., находится на праве аренды у ООО «Грань» на основании договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № ДЗ-1 от 09.01.2013 г., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 11.02.2013г., номер государственной регистрации              16-16-01/060/2013-582 и дополнительного соглашения № 1 к данному договору от 28.02.2014г., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 24.03.2014г., номер государственной регистрации              16-16-01/065/2014-635.

Собственником земельного участка является Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2014г. 16-АМ № 515050, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Существующие ограничения (обременения) права:

- залог права аренды земельного участка, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Приволжский район,                     ул. Оренбургский Тракт, на основании договора ипотеки №59-ДЗ-13/14 от 29.05.2014г.

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтобетонным покрытием, озеленение, площадки для отдыха взрослых и детей. На дворовой территории устанавливаются малые архитектурные формы. Обеспечена возможность проезда пожарных машин.

2.12.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №71/14 от 03.10.2014 года.

2.2.

О разрешении на строительство.

Разрешение на строительство № RU16301000-82-ж от 14.11.2013 года выдано ООО «Грань» на строительство жилого дома № 4 со встроенными нежилыми помещениями (2-ая очередь строительства. 2-ой пусковой комплекс) комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры, расположенного по адресу: Республика Татарстан,               г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский тракт. Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани. Срок действия до 30.11.2015 г.

Информация о Застройщике (по состоянию на 30 сентября 2014 года)

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Оборотные активы – 922 492 000 руб.

Финансовый результат (чистая прибыль) – 113 473 000 руб.

Размер кредиторской задолженности – 202 001 000 руб.

2.3.

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Строительство ведется на земельном участке:

кадастровый № 16:50:171126:48 общей площадью 11 935 кв.м., находится на праве аренды у ООО «Грань» на основании договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № ДЗ-1 от 09.01.2013 г., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 11.02.2013г., номер государственной регистрации              16-16-01/060/2013-582 и дополнительного соглашения № 1 к данному договору от 28.02.2014г., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 24.03.2014г., номер государственной регистрации              16-16-01/065/2014-635.

Собственником земельного участка является Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2014г. 16-АМ № 515050, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Существующие ограничения (обременения) права:

- залог права аренды земельного участка, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Приволжский район,                     ул. Оренбургский Тракт, на основании договора ипотеки №59-ДЗ-13/14 от 29.05.2014г.

- залог права аренды земельного участка, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Приволжский район,                     ул. Оренбургский Тракт, на основании договора ипотеки №115-ДЗ-71/14 от 03.10.2014г.

Кредит предоставляется ООО «Грань» Акционерным коммерческим ипотечным банком «АКИБАНК» (открытое акционерное общество) на строительство жилого дома № 4 со встроенными нежилыми помещениями по адресу: РТ, г.Казань, Приволжский район,   ул. Оренбургский тракт, 2-я очередь строительства, 2-й пусковой комплекс.

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтобетонным покрытием, озеленение, площадки для отдыха взрослых и детей. На дворовой территории устанавливаются малые архитектурные формы. Обеспечена возможность проезда пожарных машин.

Информация о Застройщике (по состоянию на 31 декабря 2014 года)

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Оборотные активы – 1 043 106 000 руб.

Финансовый результат (чистая прибыль) – 81 952 000 руб.

Размер кредиторской задолженности – 197 862 000 руб.

Информация о Застройщике (по состоянию на 31 марта 2015 года)

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Оборотные активы – 1 071 922 000 руб.

Финансовый результат (чистая прибыль) – 87 000 руб.

Размер кредиторской задолженности – 309 027 000 руб.