ПРОДАЕТЕ НАСЛЕДСТВЕННУЮ КВАРТИРУ? КАК ЗАКОННО СЭКОНОМИТЬ НА НАЛОГАХ

И хотя это поправка принята ещё в 2020 году, не все о ней знают, а налоговая конечно не подсказывает)

Если вы получили квартиру по наследству и хотите сразу ее продать, возникает обязанность платить налог (НДФЛ).

Но есть способ его обнулить, если наследодатель покупал эту квартиру;

Решение: Наследники могут уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактических расходов, которые понес наследодатель при покупке этой квартиры;

Разберем на примере братьев Закировых; В марте 2025 году отец приобретает квартиру на Камалеева за 10 млн.₽ После смерти отца, собственность на квартиру переходит в 2026 году к его сыновьям;

В мае 2026 года они продают ее за 10 млн.₽

Сыновья не будут платить налог, т.к. у них есть подтвержденные расходы отца не ниже цены продажи и кадастровой стоимости;

10 000 000₽ (продажная стоимость) - 10 000 000₽ (отец купил в 2025 году)= 0

Цена за год не выросла;

Обращаем внимание:

• Подтвержденные расходы;
• Кадастровая стоимость

Даже если налог получается нулевым, вам все равно нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ в следующем году (до 30 апреля) и приложить к ней документы, подтверждающие расходы.