ПРЕДЛОЖЕНИЕ НОВОСТРОЕК В КАЗАНИ ПРЕВЫШАЕТ СПРОС НА НИХ

Регулярно Единый ресурс застройщиков проводит исследование первичного рынка по всем российском регионам.

И что мы видим в свежем отчёте?

Казань стала регионом с довольно высокой вероятностью кризиса затоваривания, в прошлом квартале ситуация была немного получше:

Как определяют вероятность кризиса затоваривания?

Рассчитывают соотношение темпов продаж, вывода новых проектов, соотношения нормативной и фактической распроданности новостроек, а также изменение средневзвешенных цен;

Коротко про столицу Татарстана:

1. Даже уменьшение количества новых проектов пока не помогает распродать избыточное предложение;
2. Количество новостроек превышает платежеспособный спрос;
3. Снижение цен не ждите, т.к. и себестоимость растёт, и в силу особенностей проектного финансирования в стройке участвует банк;

Нужно ли покупать новостройки в такой ситуации? Да, но после тщательного анализа - не более 30% ЖК в Казани подходит для вложений.