ПОЧЕМУ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ НЕЛЬЗЯ ВЕРИТЬ ИИ

Вчера поймала себя на том, что по рецепту клубничного варенья позвонила не маме, а задала вопрос ИИ… и тут я задумалась;

Мы так привыкли, что нейросети пишут поздравления на юбилеи, дипломы, генерируют картинки, что возникает опасная иллюзия их непогрешимости;

Но одно дело — кривая картинка, и совсем другое — реальный долг перед налоговой с 6 нулями)

Смотрите на фото к посту — это ответ ИИ, который собрал комбо из фатальных ошибок и показывает, почему нельзя слепо верить ИИ:

Устаревшие данные: Законодательство меняется стремительно. Он уверенно посчитал мне налог по старой ставке 13%. Нейросеть даже не в курсе, что в России уже вовсю действует прогрессивная шкала НДФЛ! Теперь, если ваш чистый доход от продажи превышает 2,4 миллиона рублей, вы платите государству уже 15% с суммы превышения.

Не знает специфики региона: Например, берет в расчёт 70% кадастровой стоимости, а не 100%, как применяется в Татарстане.

Не учитывает практическое применение и нюансы.

ИИ радостно сообщает, что при продаже квартиры можно уменьшить доход на 1 миллион рублей и не платить с него налог. Звучит отлично. Вот только ИИ забыл добавить ма-а-аленькую деталь: этот вычет в 1 миллион рублей дается всего один раз в календарный год на всю недвижимость в совокупности, а не на каждый объект отдельно!

Это всего лишь часть ошибок от всезнающего интернета, поэтому до сделки не пренебрегайте консультацией у «живого» специалиста)