ПОЧЕМУ НУЖНО ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ ДДУ ИЛИ О ХИТРОСТЯХ КАЗАНСКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Разбираем на примере одного популярного ЖК в Казани.

Закон о долевом строительстве не устанавливает единую форму договора для застройщиков, поэтому важно внимательно изучить каждый пункт.

Самая хитрая хитрость - манипуляции со сроком передачи ключей от вашей будущей квартиры:

1. Застройщики в рекламе могут анонсировать быстрое завершение строительства, однако именно в ДДУ выясняется, что дата совсем не та, или есть какие-то дополнительные условия . Например, к сдаче планируется первая очередь или один корпус; ,
2. Разграничивают окончание строительства (именно ее озвучивают в отделах продаж), получение разрешения на ввод и передачу ключей дольщику указывают не точную дату, а квартал. Это значит, что за дату сдачи берется последний день последнего месяца этого квартала.;
3. Растягивают период между вводом дома в эксплуатацию и передачей квартиры в собственность.;
4. Предусматривают возможность переноса срока передачи ключей без штрафных санкций.

Для примера, берем ДДУ одного популярного Казанского застройщика.

Видите (на фото):

• п.3.1. указан срок окончания строительства - 4 квартал 2025 года. Причём в голове покупателя это октябрь 2025, а у застройщика декабрь 2025);
• во втором абзаце плюс ещё один срок: получение разрешения на ввод дома, а это уже март 2026 года;
• п. 3.2 в итоге ключи должны передать лишь через год!!! 31 марта 2027 года.
• Но в п. 3.2.1. ещё одна засада: Застройщик может в одностороннем порядке ещё отложить передачу ключей на 6 месяцев, т.е. до 30 сентября 2027 года дольщик не вправе требовать своей квартиры).

Ну что, дольщик может получить свою квартиру не ранее, чем через 4 года. А рассчитывал на конец 2025).

Подписывайтесь на Телеграм-канал директора АН Счастливый Дом Анастасии Гизатовой 

Наша группа ВКонтакте: vk.com/happydomru