ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ДЕЛИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕРЕЗ ДАРЕНИЕ ПОСЛЕ РАЗВОДА

Многие бывшие супруги часто попадают в опасную финансовую ловушку, пытаясь поделить совместную квартиру или долю в ней через обычный договор дарения.

Им кажется, что это самый простой способ разойтись мирно. Но закон считает иначе.

❓В чем суть ловушки?

После расторжения брака бывшие муж и жена перестают считаться близкими родственниками с точки зрения налогового законодательства.

Поэтому при дарении квартиры бывшему супругу такой подарок облагается НДФЛ на общих основаниях

❗Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а ставки зависят от размера дохода и статуса получателя.

Например, Бред подарил Джоли квартиру за 10 млн.₽

Налог составит 1 480 000₽, а если Анжелина нерезидент, то все 3 000 000₽

❓Планируетесь развестись?

Тогда дарите квартиры до развода или используйте нотариальное соглашение