ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ПРОДАВАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В РАССРОЧКУ

В связи с ростом ставок по ипотеке и стагнацией рынка, КАЗАНСКИЕ продавцы начали предлагать рассрочку на свои объекты. Да, это поможет продаже, но при этом многократно увеличивает риски.

Причем многие уверены, что если:

• будет обременение и
• пункт в ДКП «в случае неоплаты, объект переходит в собственность продавца» это избавит от проблем.

К сожалению, судебная практика показывает, что регистрация залога и условие Договора купли продажи о неоплате не будут работать, если Покупатель внёс 51% от стоимости недвижимости.

Продавец не вернёт недвижимость, а Покупатель может тянуть с оплатой годами.

Читаем Определение Верховного суда РФ No 18-КГ23-132-К4 от 3 октября 2023 года!

Поэтому, не надейтесь, что вы защитите свои права, указав в договоре условие: «в случае неоплаты, квартира возвращается в собственность продавца».