ПОЧЕМУ ДО ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ВАЖНО ИЗУЧИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ ПРОДАВЦА

Татарстан — один из лидеров по числу банкротств физических лиц.

А 2025 год вообще стал рекордным - по его итогам зарегистрировано 14,5 тыс. сообщений о введении процедуры реализации имущества в отношении татарстанцев.

Почему банкротство продавца опасно для покупателя недвижимости?

Читаем п. 2 ст. 61.2 «Оспаривание подозрительных сделок должника».

Арбитражный суд может признать недействительной сделку, если та совершена в течение трех лет до признания продавца банкротом.

Видите «до признания продавца банкротом»

Допустим Зиганшина признали банкротом в 2026 году, значит под удар попадает квартира проданная им в 2023.

Что делать? Как узнать, что продавец через 3 года станет банкротом?

Минимизировать риски можно ознакомившись с кредитной историей продавца.

Внимательно изучаем просрочки!

Если продавец с опозданием погашает свои кредиты и это не разовая, а систематическая история или у него висит задолженность перед банком— лучше отказаться от покупки, налицо верный признак того, что человек финансово нестабилен.

Если суд установит, что продажа квартиры была направлена на то, чтобы избежать взыскания для погашения обязательств перед кредиторами, сделку признают недействительной