ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ДО ПОКУПКИ НОВОСТРОЙКИ (РАЗБИРАЕМСЯ НА ПРИМЕРЕ)

При выборе новостройки и до подписания ДДУ ориентируйтесь на «срок передачи объекта долевого участия», а не на срок ввода дома в эксплуатацию или срок окончания строительства - разница между ними может превышать 6 месяцев.

Почему их путают? 

Как правило, в рекламных буклетах фигурирует срок окончания строительства, что и неудивительно. 

Новоселье в 2029 году (закладываем время на ремонт) звучит менее привлекательнее, чем в 2027. 

Чтобы было понятнее, давайте проанализируем ДДУ одного из казанских застройщиков. 

Смотрите на даты и читаем договор: 

В п. 3.1. Планируемый срок окончания строительства Жилого дома – до конца III квартала 2027 года. 

Планируемый срок получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию – до конца IV квартала 2027 года. 

Запомнили? Разрешение на строительство до конца IV квартала 2027 года (значит до 31 декабря 2027 года).

Идём дальше 

3.2. Застройщик обязуется передать Участнику Объект долевого строительства на основании акта приема-передачи в срок до «31» декабря 2028 г. (включительно). 

Вот, разница с первоначальным, уже год и 3 месяца - ориентироваться нужно на именно на дату в п.3.2. 

Часто дольщики неверно рассчитывают новоселье по сроку окончания строительства, поэтому внимательно читайте договор и ориентируйтесь на дату передачи ключей). 

Частичный скан ДДУ прикрепляем здесь.