НОВЫЕ ПРАВИЛА ПРИЕМА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ

Пока все обсуждали изменения по ипотеке, тихонечко и без лишних обсуждений 30 декабря вступило в силу Постановление Правительства РФ о правилах приемки квартир в новостройках.

На что нужно обратить внимание:

1. Постановление будет действовать с 30.12.2023 по 31.12.2024 года;

2. Теперь вы вправе отказаться от приема квартиры только при обнаружении существенных недостатков (если невозможно использовать квартиру для проживания, например, нет электричества или окон). Для этого вам необходимо согласовать с застройщиком участие специалиста в приемке в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий, но не ранее чем через 3 рабочих дня;

3. Срок передачи квартиры по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства без изменений в проектную декларацию;

4. Внимательно читайте ДДУ и смотрите, что вы указывали для получения связи. Сообщения от застройщика о приемке квартиры, готовности, дополнительные соглашения, составленные в электронной форме с электронной подписью могут быть направлены на mail, месенджеры, указанные в договоре;

5. Вы вправе предъявить к застройщику требования о возврате денежных средств и уплате процентов только при существенных недостатках;

6. Если вы обнаружили несущественные недостатки при приёмке квартиры, вы должны подписать акт приема передачи, либо застройщик составит односторонний акт по истечении ОДНОГО месяца и вышлет вам на почту. Таким образом, квартира будет считаться принятой;

7. Не применяется закон о защите прав потребителей. А это значит, что не будет штрафов, потребительских неустоек, морального вреда; если застройщик не устранил в течение 60 дней недостатки, только тогда обращаемся к нему с претензией о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника на устранение недостатков, ждем 10 рабочих дней, только после отказа Застройщика, вы вправе обратиться в суд.