НОВОСТРОЙКА - ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ДО ПОДПИСАНИЯ ДДУ

С новостройкой рисков действительно меньше, чем при покупке вторичного жилья с историей перехода прав.

Но некоторые моменты вы все-таки должны учитывать.

Давайте пробежимся по трём основным юридическим вопросам дольщиков:

Вы покупаете не квартиру

Т.к. на момент подписания ДДУ ещё нет вашей квартиры (объекта недвижимости) вы приобретаете право требования к Застройщику ее построить.

Эскроу счёт - не гарантия получения квартиры, а гарантия возврата оплаченной суммы.

Эскроу не защитит вас от затягивания сроков, некачественного строительства.
При расторжении ДДУ дольщик получает обратно ранее оплаченную сумму, но без каких-либо компенсаций - это не депозит.

Застройщик может не выплатить вам компенсацию за задержку.

Этот момент касается тех, кто снимает квартиру или продал своё жильё для покупки новостройки.
Не рассчитывайте справить новоселье в сроки, заявленные в вашем ДДУ. Застройщик может затянуть с передачей ключей, а компенсации вы не получите, т.к. может действовать мораторий.