НОТАРИУС ДЛЯ КАЖДОЙ СДЕЛКИ: КРУТАЯ РЕФОРМА ИЛИ СБОР ДЕНЕГ ЗА ПЕЧАТЬ?

В Госдуму внесли очередной законопроект, который может перевернуть весь вторичный рынок с ног на голову.

Любая сделка купли-продажи или обмена жилья станет возможной исключительно через нотариуса.

Что это значит для обычного покупателя и продавца на самом деле?

❓Сначала о «болях»:

Минус деньги

Готовьтесь раскошелиться. К и без того недешевому процессу покупки добавятся дополнительные расходы — как минимум от 25 000 рублей сверху в виде нотариального тарифа;

Минус время и спонтанность

Забудьте про сделки формата «пришел, увидел, купил». Теперь придется подстраиваться под график нотариальной конторы, заранее записываться и скидывать пакет документов. Закладываем + 3 дня

❓Есть ли плюсы?

Да, нотариальный фильтр действительно отсечет откровенно серые, сомнительные схемы и откровенный криминал.

Наша позиция как юристов и экспертов:

В теории мы — ЗА. Но только при одном жестком условии; Если государство обязывает людей нести дополнительные расходы, то эти расходы должны гарантировать 100% безопасность.

Если сделку впоследствии признают недействительной по любым скрытым причинам (банкротство позапрошлого собственника, недееспособность владельца доли 5 летней давности) покупателю должно автоматически и полностью возмещаться вся сумма, указанная в договоре (ДКП). Без судов, без многолетних ожиданий и без отговорок;

Если нотариусы будут нести полную финансовую ответственность — это крутая реформа. Если всё сведется просто к сбору денег за подпись и печать — это очередной налог на воздух для участников рынка.