НОТАРИУС ДАЁТ 100% ГАРАНТИЮ?

Сразу оговоримся, мы за нотариальные сделки - они дисциплинирует стороны, плюс нотариус заметит то, что мог упустить покупатель;

Если вы стоите перед выбором - нотариальная сделка или проверка банка (например, что предлагает Сбер), мы, однозначно, за первый вариант;

Но к сожалению, и нотариус не даёт 100% гарантии в одном вопросе - так называемую «сделкоспособность».

Нотариус без труда установит юридическую дееспособность, визуально определит ее «бытовую» разновидность, а проверить «сделкоспособность» не сможет;

Он не психиатор, не нарколог или мед.психолог и не обладает специальными познаниями;

Тут поможет только освидетельствование перед сделкой

Причём, юристы по этому вопросы разделились на два лагеря:

Первая группа считает что, если будет спор, это может сыграть против покупателя - раз пошли на освидетельствование, значит предполагали наличие проблем;

Вторые настаивают, что сегодня проводить проверку сделкоспособности необходимо по каждой сделке;

Когда мы проводим сделки в Москве, то всегда проводим освидетельствование продавцов пенсионного возраста;

В Казани это широко не практикуется;