НЕДОСТРОЕННЫЙ ДОМ

По новым правилам собственнику земли ИЖС дается 7 лет с момента регистрации прав на нее для того, чтобы построить и оформить дом в собственность. 

В противном случае его ждёт штраф и даже изъятие участка. 

Но если у вас пока ещё недостроенный дом, вы вправе его оформить в собственность вне зависимости от степени готовности - согласно Гражданского кодекса объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом. 

Только после оформления у вас появляется право продать, подарить, обменять и передать в наследство недострой. 

Важно, что арендованную землю тоже можно «перевести» в собственность, если будет регистрация недостроя. 

Что нужно для регистрации:
- заявление;
- технический план;
- выписка из егрн или правоустанавливающий документ на земельный участок. 

До 1 декабря нужно оплатить налог на недострой только в том случае, если он оформлен в собственность. 

А вот налог на землю под незавершёнкой нужно оплатить, вне зависимости зарегистрировали ли вы право собственности или нет.