НАС ПУГАЮТ, А НАМ НЕ СТРАШНО: 3 СПОСОБА ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ НАЛОГОВ, ДАЖЕ КОГДА ИХ УВЕЛИЧИВАЮТ ДО 22%

Ну что, в инфополе небольшая паника из-за новостей от Минфина, который хочет поднять налог на продажу недвижимости до 22%.

Да, «лазейки» для серых схем закрываются, но законные способы никуда не делись. Мы обещали их разобрать:

1️⃣Дети не только цветы жизни (ФЗ № 382)

Если у вас двое или больше детей (до 18 лет, или до 24, если они грызут гранит науки на очке), у вас в руках суперсила. Вы можете продавать квартиры хоть каждый год, и государству от этого не достанется ни рубля.

❗Но есть нюанс: придется выполнить пять условий.

2️⃣Срок владения

✔️Если вы владели жильем 3 или 5 лет вы также не платите налог при продаже вне зависимости от условий ДКП.

✔️3 года — если квартира единственная, или подарок от любимой мамы, или наследство, или приватизация.

✔️5 лет — если это вы купили квартиру или построили дом.

3️⃣Доходы минус расходы

Продавать дороже, чем купил — логично и приятно. Налог вы платите только с разницы. Если купили за 5 млн, продали за 5 млн — налога нет.

❗Но есть нюанс: Цена в договоре не может быть ниже 100% к кадастровой стоимости.

Резюме: Не ищите серые схемы на просторах интернета. Используйте то, что разрешено.