НАЛОГИ ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ

Много вопросов поступает по поводу коммунальных платежей - посчитает ли налоговая, что арендодатель получил доход в виде оплаченных за него платежей по счёт фактуре;

Пойдём по порядку:

В договоре аренды квартиры или офиса стороны предусмотрели, что коммунальные платежи платит арендатор;

Заставит ли ИФНС заплатить с этих платежей доход?

Читаем письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 1 февраля 2019 г. N 03-04-05/5889, в котором идет речь о налогообложении физлиц и приходим к выводу:

Не считаются доходом суммы, которые оплачиваются арендатором по счётчикам (так как наличие и размер этих сумм напрямую зависит от самого арендатора);

Все остальное является доходом арендодателя: УК, капремонт, вывоз ТКО, оплату домофона и т.п.

С этих сумм необходимо заплатить налог!