МОЖЕТ ЛИ ЗАСТРОЙЩИК ИЗМЕНИТЬ МАТЕРИАЛ, ЦВЕТ ФАСАДА И ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ДВОРА?

В последнее время нам поступает много вопросов по изменению проектов ЖК, когда дольщики рассчитывали на одно, а в результате получилось другое)

К сожалению, все визуализации домов, дворов и подъездов являются ориентировочными и то, что вы видите на сайте и в буклетах носит рекламный характер.

Напомним, что год назад правительство отклонило законопроект, обязывающий застройщиков в точности исполнять все обещания, которые содержатся в рекламных материалах)

Законопроект был внесен в Госдуму еще в октябре 2023 года и обязывал девелоперов исполнять рекламные обещания, даже если в договоре долевого строительства они не указаны.

Может ли застройщик построить не то, что было в рекламе? Может!
Можете ли вы призвать его к ответственности? Нет!

️Рекомендуем внимательно читать ДДУ перед подписанием

Сегодня разбоем стандартный ДДУ Эталона - читаем п.7.8 по ЖК «Счастье Казани»:

«Участник уведомлен о том, что Застройщик вправе вносить изменения, дополнения в проектную декларацию, проектную документацию, иную исходно-разрешительную документацию на строительство Объекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также производить замену применяемых в ходе строительства материалов, изделий и оборудования (в том числе замену марку, модификации, производителя) на аналогичные, не приводящие к существенному изменению качественных характеристик.

Участник поставлен в известность о том, что характеристики Объекта, в том числе его графическое изображение (облицовка фасада, элементы остекления, цветовые решения, элементы благоустройства и т.п.), представленные в различных рекламных материалах и на информационных площадках, являются проектными и могут отличаться от фактических.»