МОЖЕТ ЛИ ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ПОТЕРЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Посмотрим судебную практику Татарстана.

Многие уверены, что добросовестный приобретатель защищён от всех претензий третьих лиц и никогда не потеряет квартиру.

К сожалению, это не так!

Суд вернёт недвижимость бывшему собственнику, если он докажет факт продажи помимо его воли - ну не понимал он своих действий.

И здесь недостаточно предьявить данные, что он не состоит на учете в ПНД.

Решающую роль будет играть судебно-психиатрическая экспертиза!

Кстати, она бывает и посмертной!

Если мы посмотрим судебную практику, то по результатам СПЭ лидирует гипертония. Она «проявляется» в непрерывном органическом расстройстве личности.

Сюда добавляем сильный стресс, предшествующее алкогольное или наркотическое опьянение, смерь близких.

Кроме справок из ПНД, подготовьте на «пожарный» случай дополнительные доказательства:

• предварительная переписка по условиям сделки непосредственно с Продавцом;
• видеозапись подписания ДКП, расчетов, предварительного договора;
• нотариальная сделка тоже добавит уверенности и дополнительных свидетелей;
• договор с риелтором, участвующим в сделке.

Ну и самое неприятное: если недвижимость недавно меняла собственников, то проверяем и предыдущие сделки.

Подписывайтесь на Телеграм-канал директора АН Счастливый Дом Анастасии Гизатовой  

Наша группа ВКонтакте: vk.com/happydomru