МОЖЕТ ЛИ ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ПОТЕРЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?
![](http://happy-dom.ru/storage/blogs/January2024/Bs1S1AQeaF6R0tp2sxer.jpg)
Посмотрим судебную практику Татарстана.
Многие уверены, что добросовестный приобретатель защищён от всех претензий третьих лиц и никогда не потеряет квартиру.
К сожалению, это не так!
Суд вернёт недвижимость бывшему собственнику, если он докажет факт продажи помимо его воли - ну не понимал он своих действий.
И здесь недостаточно предьявить данные, что он не состоит на учете в ПНД.
Решающую роль будет играть судебно-психиатрическая экспертиза!
Кстати, она бывает и посмертной!
Если мы посмотрим судебную практику, то по результатам СПЭ лидирует гипертония. Она «проявляется» в непрерывном органическом расстройстве личности.
Сюда добавляем сильный стресс, предшествующее алкогольное или наркотическое опьянение, смерь близких.
Кроме справок из ПНД, подготовьте на «пожарный» случай дополнительные доказательства:
- предварительная переписка по условиям сделки непосредственно с Продавцом;
- видеозапись подписания ДКП, расчетов, предварительного договора;
- нотариальная сделка тоже добавит уверенности и дополнительных свидетелей;
- договор с риелтором, участвующим в сделке.
Ну и самое неприятное: если недвижимость недавно меняла собственников, то проверяем и предыдущие сделки.
Подписывайтесь на Телеграм-канал директора АН Счастливый Дом Анастасии Гизатовой
Наша группа ВКонтакте: vk.com/happydomru
Блог о недвижимости
Остались вопросы?
Оставьте заявку на консультацию и мы обязательно перезвоним
или позвоните по телефону