МИФЫ о наследстве. Часть 2

1. Заблуждение. За оформление наследства нужно заплатить большой подоходный налог.
Квартира, машина, деньги - любые блага - не облагаются налогом.
Исключение: вознаграждение, выплачиваемое наследниками авторов произведений искусства, науки т.д.

2. Заблуждение. Право собственности наступает после оформления наследства.
На самом деле оно наступает с момента смерти наследодателя.
Это важно, если продаете недвижимость, доставшуюся по наследству.
Например, тетя Алии умерла в 2020 году и оставила ей в наследство дом на Высокой горе. Алия оформила дом в собственность только в 2021 году. В 2023 году она сможет продать дом и не платить налог, так как с момента смерти уже прошло три года.

3. Заблуждение. Продать квартиру, полученную по наследству, и не платить налог можно только через три года.
Дядя Айрата купил квартиру за год до смерти за 7 млн рублей. Айрат получил недвижимость по наследству в 2021 году. Он не стал ждать и сразу продал квартиру за те же 7 млн рублей.

Налоговая просит заплатить 910 тысяч рублей. Но Айрат не должен это делать - он вправе уменьшить свой доход на размер расхода умершего родственника.

Совет. Изучите документ, на основании которого недвижимость перешла к умершему.

Если это договор долевого участия, переуступки прав требования или купли-продажи, обратите внимание, за сколько родственник приобрел недвижимость. На эту сумму вы можете уменьшить налогооблагаемую базу.

То есть Айрат может вообще не платить налог, ведь он продал квартиру по той же цене, по которой ее покупал умерший дядя. Ему надо ехать в Налоговую с договором купли-продажи, который заключал дядя и с подтверждающими платежными документами.

4. Заблуждение. Наследство можно оформить только через полгода
Многие считают, что обращаться к нотариусу нужно через 6 месяцев после смерти наследодателя.
Как на самом деле? Ограничение касается только распоряжения капиталом. Через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве. На его основании  вы уже можете продавать, дарить или сдавать в аренду то, что получили.

Совет: постарайтесь не пропускать установленный период вступления в наследство.
Иначе придется обращаться в суд для восстановления пропущенного срока.

Наследнику достается все имущество умершего
Да, если оно является единоличным состоянием умершего и не приобретено в браке.

Все, что куплено в браке, считается совместной собственностью супругов. Неважно, кто его покупал и на чье имя оно записано. Получается, что наследуется не все имущество, а только принадлежащая наследодателю доля.

Исключение - если наследодатель оформлял брачный договор, по которому имущество принадлежит только ему

Пример
Дочь от первого брака претендует на квартиру после смерти матери.
Жилье оформлено на маму. Но женщина покупала его в то время, когда была замужем за другим мужчиной.

Что получит дочь? Одну четвертую квартиры.
Половина принадлежит супругу матери как совместно нажитое в браке имущество. Вторая половина (мамина) делится между двумя наследниками - нынешним мужем и дочерью.

Подписывайтесь на Телеграм-канал

Читайте нас в Яндекс.Дзен