ЛАРИСЕ ДОЛИНОЙ ВЕРНУЛИ КВАРТИРУ

Мы все следили чем закончится история с квартирой звезды, которая в августе 2024 года продала ее под влиянием мошенников;

И вот, в конце марта суд вынес решение по иску Долиной о признании сделки недействительной и обязал нового собственника вернуть квартиру певице, а артистка, должна вернуть 119 миллионов рублей;

На что нужно обратить внимание в этом деле:

1. Долина признана потерпевшей, полностью дееспособной, но в момент совершения сделки она находилась под влиянием обмана третьих лиц;
2. Несмотря на то, что покупатель Лурье настаивала, что действовала добросовестно и связана с мошенниками, суд посчитал, что признаки недобросовестности все же есть:

• квартира продавалась ниже рыночной стоимости, что редко для этой локации;
• Долина очень торопила со сделкой и дополнительно сделала скидку.

К сожалению, в Казани тоже произошли аналогичные случаи.

Если обобщим судебную практику по России, то можно понять какие сделки могут быть признаны недействительными:

Продажа по явно заниженной цене;

Продавец настаивает на наличных или ячейке;

Срочная продажа;

Продавалось единственное жилье;

Прежний собственник не съехал из квартиры на момент сделки;

Была чистая продажа без встречной покупки или альтернативных вариантов;

На сделке и при переговорах продавец был без членов семьи;

Квартира приобреталась участником рынка (риелтором) или предпринимателем для перепродажи