КВАРТИРА В РАССРОЧКУ

По данным экспертов каждая третья новостройка в Казани продается в рассрочку;
Давайте разбираться в нюансах!

Что такое рассрочка?

Вариант оплаты, когда вы разбиваете оплату за квартиру на несколько этапов. Как правило, на последний этап приходится значительная сумма и он привязан к окончанию строительства.

О преимуществах рассрочки мы писать не будем, вы и так из знаете.

А вот о минусах стоит поговорить подробнее:

Короткий срок

Рассрочку обычно дают не более чем на 3 года, поэтому ежеквартальные или ежегодные платежи могут быть ощутимыми для семейного бюджета;

Удорожание

У большинства новостроек Казани рассрочка идёт с удорожанием, следовательно, приобретать такую квартиру для последующей перепродажи сразу после ввода в эксплуатацию рискованно. Например, квартира стоит 10 млн ₽ при 100% оплате или стандартной ипотеке и 12 млн ₽ при рассрочке;

Квартира не в собственности

Право собственности оформляется, когда вы закрыли всю сумму или 50% стоимости квартиры. В отличие от ипотеки, где вы сразу являетесь собственником.

На что обратить внимание:

Если вы рассчитываете с рассрочки перейти на ипотеку - взвесьте свои риски и получите предварительное одобрение банка. Нередки случаи, когда банки отказывают заемщику.

До оформления рассрочки сделайте расчёт, что вам выгоднее платить проценты по ипотеке или удорожание по рассрочке. Возможно вы остановитесь на рыночной ипотеке или ипотеке с субсидируемой ставкой от застройщика