КВАРТИРА КУПЛЕНА В БРАКЕ, НО НА ДЕНЬГИ РОДИТЕЛЕЙ ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ

Бывает, что родители мужа или жены готовы подарить квартиру молодой семье, но боятся, что в случае развода придётся ее делить. 

Давайте разбираться) 

Не вся недвижимость, купленная в браке, автоматически делится между супругами. 

Закон позволяет признать собственность личной, если супруг докажет, что недвижимость приобретена на подаренные средства (читаем ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ). 

Поэтому, рассмотрим некоторые моменты на примере семьи Альберта и Светланы, где родители мужа хотят приобрести ему квартиру: 

Самое простое, это купить квартиру на имя родителей с последующим дарением Альберту. 

Обратите внимание, что в этом случае предметом дарения выступает имущество, а не деньги. 

Оспорить такой дар невозможно, тем более теперь Дарение оформляется нотариально. 

Одно но: родители должны покупать недвижимость на свои средства, а не ранее переданные Альбертом, иначе такое имущество в последствии также можно признать совместной собственностью. 

Договор дарения денег между родителями и Альбертом. 

Читаем ст. 572 ГК РФ, деньги могут быть переданы в дар. 

В документе необходимо прописать, что средства предназначены именно Альберту (а не его семье) с целью покупки квартиры. 

После договора дарения, родители должны перевести указанную в договоре сумму Альберту. Для этого ему следует заранее открыть отдельный счёт и не смешивать его с общими семейными накоплениями.

Оплата квартиры 

При покупке недвижимости Альберту необходимо рассчитываться с того счёта, куда поступили подаренные от родителей деньги. 

Можно не мудрить и заключить брачный договор, в котором прописать какая недвижимость не подлежат разделу при разводе. 

Альберту необходимо сохранить все вышеперечисленные документы: договор дарения, акты передачи, банковские выписки или брачный договор, чтобы в случае необходимости доказать в суде, что имущество приобретено на личные средства.