КУПИТЬ НОВОСТРОЙКУ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ

Не секрет, что покупая новостройку по переуступке в Казани, вы можете сэкономить не менее 1,5 млн.₽, если бы приобретали аналогичную у застройщика.

Что такое переуступка
Приобретение строящейся квартиры в новостройке, которая ранее уже была куплена первичным собственником (дольщиком) в рамках договора долевого участия (ДДУ)
Переуступка допускается в период с момента государственной регистрации договора долевого участия до момента подписания сторонами передаточного акта.

Кто есть кто в договоре уступки (цессии)
• цедент — продавец
• цессионарий — покупатель

К сделке по уступке надо готовиться тщательнее, чем к заключению договора долевого участия.

Проверяем продавца:

1. Приобреталась ли новостройка в браке или нет
2. Использовались ли средства маткапитала
3. Убедитесь, что он не в банкротстве и не в долгах ( ЕФРСБ — Реестр сведений о банкротстве, Картотека арбитражных дел, ФССП — Служба судебных приставов)
4. В каком объёме и каким образом цедент расплатился с застройщиком;
5. Имеются ли доп. соглашения к ДДУ
6. Зарегистрирован ли Договор ДДУ в Росреестре;

Совет: все затребованные документы сохраняйте, а расчеты производите только через банк!

Да, дольщик, выступающий как инвестор, продаст жилье дешевле, чем застройщик или собственник квартиры после оформления ее в собственность. Но такие сделки и варианты требуют больше внимания и тщательной проверки;

Если остались вопросы или необходимо подобрать квартиру пишите в ватсап по номеру +7 903 305-56-44