КУПИТЬ ДАЧУ ПО САДОВОЙ КНИЖКЕ

Скоро май, картошка, шашлыки и дачи)

А это значит увеличится количество сделок по по участкам и домикам в СНТ.

А главная засада - покупка дачи по книжке СНТ.

Как у нас проходит классическая сделка с недвижимостью?
Договор купли-продажи с собственником недвижимости и потом дружно в МФЦ;

Чем подтверждается право собственности на любой объект?
Выпиской из ЕГРН;

Рассмотрим сделку по садовой книжке:
Составление ДКП и торжественная запись в книжке садовода вашей фамилии.
Если с этими документами вы потом отправитесь в МФЦ, чтобы зарегистрировать свою собственность - вам откажут.

Почему? Потому что в изначальных списках при распределении этого участка указано другое лицо, соответственно и Росреестр и Администрация района вам откажут.
Единственный путь - обратиться в суд, где положительный результат не гарантирован.

Поэтому, если вам предлагают покупку по такой схеме - настаивайте, чтобы продающий узаконило своё право собственности и только потом выходил на сделку.