КУПИЛИ КВАРТИРУ, А СЪЕЗЖАТЬ НИКТО НЕ СОБИРАЕТСЯ?

Представьте картину: сделка прошла, расчёт завершился, вы приходите принимать квартиру…

А там прежний хозяин в халате мирно пьет чай и говорит: «Ой, а мы еще коробки не собрали. Поживем тут недельку, ладно?»

Что говорит закон, в какие сроки должен освободить квартиру бывший собственник?

А закон, друзья, в этом плане удивительно молчалив.

Конкретного срока освобождения жилья в Жилищном или Гражданском кодексе просто нет.

Работают два правила:

1️⃣«Как договоритесь»

Статья 457 ГК РФ прямо говорит: вы взрослые люди, вот сами в договоре купли-продажи (ДКП) срок и прописывайте. Хоть в день сделки, хоть через месяц.

2️⃣План «Б», если вы забыли это сделать

Если в ДКП про сроки — ни слова, включается статья 314 ГК РФ (она не про жильё, а про исполнение обязательств в общем).

Покупатель должен выставить официальное требование съехать, и у продавца будет ровно 7 дней на сборы. Но суд этот срок может увеличить; Вообще сам процесс может затянуться на пару месяцев.

Но мы же с вами понимаем, что доводить до судов и официальных требований — это лишняя седина на вашей голове.