КУПИЛИ АПАРТАМЕНТЫ ПОД СДАЧУ? ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ

После Москвы и Питера до Казани «докатилась» мода на апартаменты, и это действительно хороший вариант пассивного дохода.

До покупки любой недвижимости, мы рекомендуюем всегда задаваться вопросом: «А что, если этот объект придется срочно продать?».

С апартаментами тоже вы должны об этом задуматься.

Наверняка, вам говорили о высокой доходности, вы довольные открыли ИП и оплачивали 6% с аренды;

И как большинство собственников вы уверены, что если вы владели апартаментами 3-5 лет, то при продаже налога платить не нужно.

Главное заблуждение: «Я подожду 3–5 лет и продам без налогов».

НЕТ. Так это не работает

Правила для жилья не распространяются на апартаменты, потому что апартаменты — это нежилые помещения. И если апартаменты хоть один день использовался в аренду, никакие сроки владения для освобождения от налога не действуют.

Например, при продаже апартамента за 8 млн.₽ придётся заплатить УСН 480 000 ₽