КУПИЛ КВАРТИРУ В 2025 ГОДУ- ВЕРНИ ВЫЧЕТ В 2026

Если вы приобрели жильё, то вправе вернуть Имущественный налоговый вычет.

Давайте пробежимся по некоторым моментам:

Даже если вы купили квартиру квартиру в декабре 2025 года и получили выписку из ЕГРН 30 декабря, вы все равно имеете право вернуть вычет за целый год;

Право на вычет возникает в том году, когда была зарегистрирована собственность (при покупке вторички) или подписан акт приема-передачи (при покупке новостройки);

Деньги можно получить через налоговую (сразу за год) или через работодателя (будут возвращать ежемесячно вместе с зарплатой);

Если вы ИП или самозанятый, вычет вернуть нельзя.

В каких ещё случаях нельзя получить вычет:

квартира куплена за счет работодателя или государства;

недвижимость приобретена у близких родственников (супруг, родитель, ребенок, полнородный и неполнородный брат/сестра, опекун, подопечный);

квартира куплена в другой стране;

вы не платили НДФЛ (не работал или работал неофициально);

вы ранее получили деньги и исчерпали лимит.

С 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ. И размер фактического возврата зависит от ставки НДФЛ. А это 13, 15, 18, 20 и 22%.

Давайте разберем на примере Ирека, который купил квартиру в ноябре 2025 года за 8 млн.₽. З/п у Ирека 130 000 ₽ в месяц.

Сколько вернет Ирек за год?
(130 000*12)*13% = 202 800₽

У Ирека есть супруга Зухра с з/п 90 000₽
(90 000*12)*13%=140 400₽

Не пренебрегайте вашим правом на вычет, будьте как Ирек и Зухра!