КУДА БЕЖАТЬ, ЕСЛИ ЗАДЕРЖАЛИ ВАШУ НОВОСТРОЙКУ

Да, вы уже знаете, что мораторий на взыскание неустойки отменен. Теперь за каждый день просрочки передачи вашей квартиры, апартаментов или машиноместа застройщик снова обязан платить.

И тут возникает вопрос: в какой суд подавать иск?

Дольщикам дается право альтернативной подсудности. А теперь простыми словами- вы сами выбираете, где будет проходить судебный процесс.

 Есть 3 варианта:

✔️По вашему месту жительства

Самый популярный вариант. Иск подается в суд того района, где вы прописаны;

 ✔️По юридическому адресу застройщика

Смотрим в договор ДДУ — там указан официальный адрес компании.

Нюанс: Если застройщик крупный и задерживает часто, то местный суд может быть завален аналогичными исками, что затянет сроки.

 ✔️По месту нахождения самого объекта

Там, где стоит ваш недостроенный дом.

Нюанс: Если ваш ЖК в Лаишевском районе, то и стоит ли вам выбирать этот вариант?

Из приятного: по закону о защите прав потребителей дольщики не платят госпошлину, если сумма требований меньше 1 млн рублей!

Что нужно сделать перед судом?

1️⃣Проверить, что срок передачи ключей (не завершения строительства) по договору действительно нарушен;

2️⃣Направить застройщику письменную претензию (Почтой России с описью вложения). Без этого этапа суд может оставить иск без движения;

3️⃣Подождать срок, указанный в законе/договоре (обычно 10 дней), и подавать иск