КОМУ ПРИНАДЛЕЖАТ ДОРОГИ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЁЛКАХ

В Казани не редкость, когда бывшие сельхоз земли стали ИЖС, их разделили на участки, а вот дороги остались в собственности первоначального собственника.

Зачем мы это пишем?

Бывает, что покупка участка в КП не даёт вам автоматически право долевой собственности на места общего пользования, как в вашей девятиэтажке, ведь в многоквартирном доме коридоры и лестницы, да и участок на котором расположен дом - все в собственности владельцев квартир;

Более того, после множества судов и споров Конституционный суд подтвердил: общие территории могут оставаться в собственности застройщика.

Во всех деревнях и некоторых КП дороги принадлежат муниципалитету.

Поэтому, узнайте до покупки участка:

Кому принадлежат дороги в посёлке и вся инфраструктура;

На каких условиях и по каким; тарифам предоставляют коммунальные услуги;

Размер приблизительных ежемесячных расходов;

В итоге у вас три варианта и три пути:

Добиться, чтобы дороги перешили в долевую собственность всех владельцев участков;

Добиться передачи дорог в муниципалитет;

Заключить договор с собственником дорог или действующей УК на обслуживание инфраструктуры.

P.S. Кстати, муниципалитет не всегда радостно соглашается принять дороги в посёлках)