КОГДА НЕ НУЖНО СОГЛАСИЕ СУПРУГА

Вы наверняка знаете, что все имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оно оформлено на кого-то одного.

Исключение - брачный договор.

Поэтому при продаже совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

И тут возникает путаница, в каких случаях его нужно оформлять, а в каких нет.

❗Когда согласие нотариуса ОБЯЗАТЕЛЬНО:

• Продажа любой недвижимости, приобретенной в браке;

❌Согласие НЕ требуется, если недвижимость:

• Куплена до вступления в брак;
• Получена в дар, по наследству или в порядке приватизации;
• Является личной собственностью по условиям брачного договора.

✅Важные нюансы:

К сожалению сделка купли-продажи без согласия пройдёт! Регистрация без согласия возможна;Росреестр не откажет в оформлении сделки, но может внести в ЕГРН отметку о том, что согласие не было представлено.

Риски для покупателя. Супруг, чье мнение не спросили, может оспорить сделку в суде.

Обратите внимание, что если недвижимость приобретена в браке, но на личные средства, накопленные до него или на подаренные средства от родителей (все это необходимо доказать) она будет являться личной собственностью супруга.

Но, если вы покупатель - настаивайте на получение согласия другого супруга.

Планируете сделку? Проверьте документы на наличие «второй половины» в истории объекта!